Ce que fait une conciergerie Airbnb
Une conciergerie prend en charge la gestion complète de votre location :
- création et optimisation de l'annonce, photos ;
- fixation des prix selon la saison ;
- réponses aux voyageurs, check-in et check-out ;
- coordination du ménage et du linge ;
- gestion des imprévus pendant le séjour.
En échange, elle prend une commission sur vos revenus locatifs, généralement de 18 à 20 % à Paris selon les services inclus, à laquelle s'ajoutent en général les frais de ménage facturés aux voyageurs.
Ce que fait une société de ménage
Une société de ménage spécialisée Airbnb s'occupe de remettre le logement en état entre deux voyageurs : nettoyage complet, changement du linge, lit fait, contrôle qualité. Vous restez maître de votre annonce et de vos échanges avec les voyageurs, et vous payez chaque passage.
Le point que l'on ne vous dit pas : la conciergerie sous-traite le ménage
Très rares sont les conciergeries qui ont leurs propres équipes de ménage. Dans la grande majorité des cas, elles font appel à une société de ménage, et parfois à une blanchisserie pour le linge. Concrètement, le ménage de votre appartement est donc presque toujours fait par une société spécialisée, que vous passiez ou non par une conciergerie.
Si vous gérez déjà votre annonce vous-même, travailler directement avec la société de ménage vous évite un intermédiaire. Si vous passez par une conciergerie, demandez-lui avec quelle société elle travaille : c'est elle qui fera la qualité de vos avis sur la propreté.
Comparatif
| Conciergerie | Société de ménage | |
|---|---|---|
| Annonce, prix, messages | Pris en charge | À votre charge |
| Check-in / check-out | Pris en charge | À votre charge (ou boîte à clés) |
| Ménage et linge | Coordonnés, souvent sous-traités | Réalisés directement |
| Mode de paiement | Commission sur vos revenus | Prix par passage |
| Contrôle de la qualité du ménage | Indirect | Direct, avec votre prestataire |
Alors, que choisir ?
Choisissez une conciergerie si…
- vous n'avez pas le temps de répondre aux voyageurs ;
- vous habitez loin de votre logement ;
- vous préférez déléguer entièrement, commission comprise.
Choisissez une société de ménage si…
- vous gérez déjà votre annonce et vos messages ;
- vous voulez garder la main sur vos revenus, sans commission ;
- vous voulez un interlocuteur direct pour la propreté de votre logement.
Et si vous avez déjà une conciergerie ?
Plusieurs conciergeries parisiennes travaillent déjà avec nous. Vous pouvez tout à fait garder votre conciergerie et lui proposer Sweep it pour le ménage et le linge.
Répondez, on vous dit ce qui vous correspond le mieux.
Questions fréquentes
Une conciergerie fait-elle elle-même le ménage ?
Rarement. Dans la grande majorité des cas, les conciergeries sous-traitent le ménage à une société spécialisée, et parfois le linge à une blanchisserie.
Combien prend une conciergerie Airbnb à Paris ?
Le plus souvent une commission de 18 à 20 % des revenus locatifs à Paris, selon les services inclus. Les frais de ménage sont généralement facturés en plus aux voyageurs.
Peut-on garder sa conciergerie et choisir sa société de ménage ?
Oui, beaucoup de conciergeries acceptent de travailler avec le prestataire de ménage de leur client. Sweep it travaille déjà avec plusieurs conciergeries parisiennes.
Et si on s'en occupait pour vous ?
Ménage entre chaque voyageur, linge hôtelier livré en vélo cargo, contrôle photo. Devis gratuit sous 24 h.
